Condomínio Mirante II

O Condomínio Mirante 2 será construído na Rua Pelicano, 1099, no bairro Capela Velha, na entrada da cidade de Araucária/PR, divisa com o CIC em Curitiba.

Arraste no mapa para explorar a região:

 

 

Fizemos um levantamento dos principais pontos de interesse tanto no bairro Capela Velha, quanto em Araucária.

Somos a 1ª incorporadora a fazer esse estudo, o que mostra o compromisso da Monte Azul com seu cliente, oferecendo mais conveniência para decidir sobre o imóvel.

 

 

1 - Quanto é a entrada?

O valor da entrada varia de acordo com a renda, idade e nº de participantes. Peça uma simulação aos nossos corretores para saber o valor exato.
Lembrando que os valores da simulação são estimados. Os valores definitivos você saberá após a aprovação de crédito na Caixa.

 

2 - Qual é a previsão para a entrega das chaves?

A previsão de entrega é para os primeiros meses de 2018. Até lá você pode parcelar a sua entrada diretamente com a construtora.

 

3 - Ele entra no Programa Minha Casa Minha Vida?

Sim. O condomínio Mirante 2 foi projetado especialmente para se encaixar neste programa.

Ressaltamos que você passará por uma avaliação para confirmar se poderá receber as vantagens dele.

 

4. Eu já tenho um imóvel. Posso comprar?

Pode. A única diferença é que a modalidade do financiamento será diferente (Carta de Crédito FGTS ou SBPE)

5 - Eu assino com o banco durante as obras ou só na entrega das chaves?

A assinatura com o banco será agendadada após a aprovação de crédito habitacional, a assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda e
pagamento do sinal de negócio.

 

6 - O preço do apartamento pode mudar?

Se você assinou o contrato de Compra e Venda, fez o pagamento do sinal de negócio, o valor do imóvel estará assegurado.

O mesmo vale para a o apartamento que você escolheu também.

Lembrando que ao parcelar a entrada, existe apenas o reajuste pelo INCC (Indice Nacional da Construção Civil).

7 - Por qual banco eu posso comprar um apartamento no Mirante 2?

O seu imóvel será financiado pela Caixa Econômica Federal.

Inclusive, para quem já possui relacionamentocom a Caixa, a aprovação do financiamento costuma ser mais fácil.

8 - O processo de financiamento é feito direto com vocês ou preciso ir até uma agência?

Do começo ao fim o processo de financiamento é realizado pelo nosso correspondente Caixa Aqui.

Você só precisará ir até uma agência da Caixa para cadastrar senhas e assinar o seu contrato de financiamento.

9 - Qual é valor da documentação que vou precisar pagar?

O valor total se aproxima de 3% do imóvel. 

A documentação necessária será o  ITBI, Registro de Imóveis e as taxas da Caixa.

10 - Qual será o valor do condomínio?

O valor só será definido após a 1ª Assembléia de Condomínio, pois ele varia conforme o expediente da portaria, nº de funcionários e fundos de melhoria votados
nessas assembléias.

Quando entregamos o condomínio Mirante 1, a taxa era de R$148,00.

 

11 - Aceitam FGTS na entrada?

Sim. Você poderá usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço caso tenha 3 ou mais anos de carteira assinada, somando todos os contratos de trabalho da sua
vida profissional.

Reiteramos que só é possível utilizar o FGTS das pessoas que participam do financiamento.

12 - O que significam os "juros da obra"?

Juros de obra ou fase de obra, são valores cobrados pelo banco financiador após a assinatura do contrato de financiamento. 

Este valor varia conforme a evolução da obra e o valor aportado.

Na prática é a garantia de entrega do empreendimento pela Caixa. Ele será cobrado em débito automático durante as obras.

13 - Qual é a documentação necessária para adquirir um apartamento?

RG, CPF, Comprovante de Residência, Comprovante de Estado Civil, Comprovante de Renda, Carteira de Trabalho, Imposto de Renda e o Extrato de FGTS.

14 - Posso escolher a vaga ou será feito um sorteio?

Sim. Você poderá escolher a sua vaga no momento da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda.

Com certeza, ela estará bem próxima ao apartamento que você ecolheu.

15 - Quero comprar um apartamento com jardim privativo (garden) mas quero saber o que poderei fazer nele.

As regras de utilização do jardim privativo serão definidas após a 1ª Assembléia de Condomínio, com todos os proprietários de apartamentos desse tipo.
Essas unidades serão entregues com grama plantada e cerca ao redor.

O que é certo é que você poderá plantar, fazer churrasco e secar suas roupas.

16 - Como o apartamento será entregue?

Os apartamentos serão entregues com pintura branca e com piso cerâmico instalado na cozinha, banheiro e sacada.

Os azulejos do banheiro e da cozinha serão entregues na cor branca (nas paredes onde há pontos hidráulicos).

Para maiores detalhes, solicite o Memorial Descritivo do empreendimento para a nossa equipe.

17 - O que é o HABITE-SE ou CVCO (Certificado de Vistoria de Conclusão da Obra)?

São a mesma coisa. É um documento emitido pela Prefeitura local, atestando a conclusão e
a qualidade do imóvel, conforme o projeto aprovado.

18 - O que é pé direito?

Trata-se da altura do apartamento, entre o piso e a laje.

19 - Posso usar carta de consórcio para comprar?

Pode. Desde que ela esteja contemplada.

20 - Aceitam veículo?

Sim, aceitamos veículos como parte do pagamento da entrada do apartamento.

 

21 - Posso juntar a minha renda com a de outra pessoa para comprar?

Sim. Você pode compor renda com qualquer pessoa que aceite fazer o financiamento junto com você. Porém, recomendamos que seja com o seu cônjuge, parente ou uma pessoa
muito próxima.

 

22 - Como funciona o sistema de aquecimento a gás?

Todos os apartamentos do Mirante 2 virão com tubulação para água quente e fria. São 3 pontos disponíveis para água quente e, para isso, você precisará
apenas do aquecedor a gás e misturadores para as torneiras.

23 - Posso quebrar uma parede?

Não. Os blocos serão construídos com alvenaria estrutural e, por isso, não permitem mudanças.

Os apartamentos com 3 quartos possuem um dos cômodos em paredes de dry-wall. Essas paredes poderão ser removidas sem problemas.

 

24 - Quanto eu preciso ganhar para comprar um apartamento no Mirante 2?

O nosso projeto foi realizado para se adequar às faixas 2 e 3 do Programa Minha Casa Minha Vida.

Para isso, sugerimos que o valor mínimo de renda seja a partir de R$ 1.800,00 até aproximadamente R$ 5.000,00.

Por outro lado, mesmo que você tenha uma renda superior a isso, é possível comprar através de outras linhas de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

 

 

 

 

Sabemos que hoje em dia a segurança é fundamental, ainda mais se estiver pensando em comprar um imóvel para a família. O controle de entrada e saída e a tranquilidade para poder ir viajar e não ir preocupado.

 

 

 

Temos uma equipe de profissionais exclusiva para que o seu crédito de financiamento junto ao banco seja aprovado em até 60 dias. Na maioria dos casos acontece em menos de 1 mês, mas varia de cliente para cliente.

Tratando-se de uma compra na planta, sabemos que é muito importante para você ter garantias de que conseguirá comprar.

 

 

 

Temos os melhores preços da região metropolitana de Curitiba para esta categoria de imóveis (Minha Casa Minha Vida - faixas 2 e 3). A concorrência oferece muito menos, pelo mesmo preço.

 

 

 

Sabemos que este provavelmente será o seu 1º imóvel e que na maioria das vezes o sonho de tê-lo vai pelo ralo justamente pelo valor da entrada.

 

Aqui realizamos um parcelamento da entrada personalizado, de acordo com o que cabe no seu bolso e você também pode encaixar balões e usar o seu FGTS.

 

 

 

A nossa equipe de engenharia caprichou no projeto e oferecemos imóveis de 3 aquartos com 64 m2 privativos, ou seja, só de apartamento.

 

Para a planta de 2 quartos, também superamos a concorrência, com uma planta de 53 m2 privativos, tirando a vaga.

 

Um grande detalhe: em ambas as plantas, os cômodos foram respeitados (e não esprimidos) e por isso você consegue incluir normalmente armários, camas etc.

 

Quem disse que você não merece mais espaço?

 

 

 

Mesmo você que sempre morou em casa também pode ter o seu Mirante 2 com um quintal só seu!

 

Construiremos alguns apartamentos com jardins privativos, com área média de 25 m2 (sim, isso mesmo).

 

Eles serão entregues cercados e com grama. Você em casa de novo! 

 

 

 

Localização para um imóvel é TUDO e hoje em dia tem sido muito difícil encontrar um bom imóvel perto de Curitiba devido aos preços.

 

A Região Metropolitana de Curitiba já conta com cidades que oferecem boa estrutura e Araucária se destaque dentre elas.

 

O Mirante 2 fica na entrada de Araucária, com saída fácil para o CIC, Portão, Capão Raso e até a região central da Cidade.

 

 

 

Sempre sonhou em relaxar depois do trabalho em uma sacada respirando um ar puro? 

 

Todos os apartamentos do Mirante 2 situados no 2º e 3º andar terão uma sacada generosa, com cerca de 3 m2.

 

 

 

A família é grande e vai precisar de mais espaço para os carros? Sem problemas!

 

Temos à venda vagas extras para que possa oferecer mais conforto à sua família ou mesmo caso queira investir 

com o objetivo de alugar ou vendê-la no futuro.